jav 巨乳 港股内房股短线巨震 债务成焦点但楼市回暖势头仍在

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财联社 1 月 10 日讯（剪辑 冯轶）由于行业债务问题再行受到阛阓存眷，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波浪。

内房股集体走低。限度收盘，融创中国 ( 01918.HK ) 跌超 25%，融信中国 ( 03301.HK ) 跌逾 13%、世茂集团 ( 00813.HK ) 、雅居乐集团 ( 03383.HK ) 双双跌超 9%，富力地产 ( 02777.HK ) 等部分房企跟跌幅度也齐在 5% 以上。

音讯面上，本周多家房企债务问题聚会激发阛阓担忧，加剧阛阓空头心理。

1 月 10 日，中国恒大集团清盘案出现新阐扬。香港规矩机构网站骄横，香港高级法院聆案官林泽铭于 2025 年 1 月 10 日下昼 2 时 30 分就关系无力偿还的杂项苦求进行内庭聆讯。

更早之前，万科关于 2025 年将要到期的公开债务，也对媒体恢复会任重道远，赓续从方针端和融资端等多方面筹集资金。

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值得一提的是，本周内房股好意思元债走低。

行情数据骄横，1 月 8 日，万科 2027 年到期好意思元债势创 8 个月最大跌幅。随后，1 月 9 日中国金茂 2029 年到期好意思元债创 4 个月最大跌幅，龙湖集团 2027 年到期好意思元债也创 3 个月最大跌幅。

据克而瑞分析师示意，2025 年行业债务到期限制以致要高于 2024 年，达 5257 亿元；其中 2025 年第三季度为偿债岑岭，到期限制约 1574 亿元。

概括来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘酿成影响。且由于 1 月传统淡季驾临，短线也有赓续走弱的可能性。

不外，尽管有着到期债务压顶，现时国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带看成用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐 1 月 8 日的阐扬，限度 1 月 3 日当周，新址二手房阛阓成交面积齐有同比大幅增长，战略效力抓续清爽。

其中，40 城新址成交面积为 382.4 万平，同比飞腾 68.8%；18 城二手房成交面积 174.5 万平，同比飞腾 38.0%。

此外，克而瑞公布 2024 年 12 月百强房企销售数据，百强房企 12 月单月末端全口径销售额 4727 亿元，同比增长 1.7%。

中银证券分析称，现时行业大处所向好较为明确，围绕"稳楼市"、经济复苏的战略仍在抓续发力流程中，且后续的战略或更具针对性。

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